Interview avec Orpi BHI
INTERVIEW AVEC ORPI BHI
Aménager son intérieur/extérieur avec des produits en pierre naturelle pour donner de la plus-value à son bien immobilier.
Camille Hermabessiere
DIRECTRICE DU GROUPE BHI
Qui êtes-vous ? Dites-nous tout !
Je suis Camille Hermabessiere, directrice du Groupe BHI.
Qu'est ce que Orpi BHI ?
Nous sommes une entreprise immobilière, créée en 2004, par mon père Bruno HERMABESSIERE. Nous avons 5 points de vente situés sur LUNEL, CASTRIES, SOMMIERES, CODOGNAN et CALVISSON. Nous sommes en mesure d'accompagner les clients dans toutes les étapes de leur vie immobilière de par les métiers que nous exerçons : Transaction, gestion locative, location, conseil en investissement, immobilier professionnel.
D'après votre expérience, quels sont les éléments qui ajoutent de la plus-value à un bien immobilier ?
De nombreux paramètres sont pris en compte lors de l’estimation d’un bien. La valeur de ce dernier ne dépend pas uniquement de son secteur, de son environnement ou de sa dimension.
D’autres paramètres sont aussi pris en compte : un bon aménagement intérieur/extérieur avec des pièces fonctionnelles (cuisine et salle de bain parfaitement aménagées et équipées par exemple), une récente rénovation énergétique, un extérieur (terrasse ou jardin), sont aussi des éléments à prendre en compte.
L’esthétique globale du bien et la qualité des matériaux utilisés dans le cadre de sa construction/rénovation/décoration sont également des paramètres importants. De façon générale, la décoration intérieure et extérieure est un élément déclencheur de « coups de cœur » chez les acheteurs qui se projettent plus facilement dans un bien décoré avec des matériaux qualitatifs et avec goût et dans lequel il ne reste plus qu’à poser ses valises.
L'utilisation de produits en matériaux nobles telle que la pierre naturelle pour revetir les sols et murs de sa maison augmente t-elle la valeur d'un bien immobilier ?
L’aspect esthétique global du bien immobilier peut avoir un impact sur sa valeur. L’utilisation des matériaux nobles tels qu’un sol ou un revêtement de mur en pierre naturelle ou encore une cuisine avec une crédence en pierre amène un cachet et une valeur supplémentaire au bien !
Ces éléments peuvent déclencher un coup de cœur ou faire que les acheteurs portent leur choix sur ce bien plutôt qu’un autre !
Un aménagement paysager élégant et soigné est-il un élément important lors d’une estimation et d’une vente d’une maison ?
Les biens avec extérieurs sont très recherchés, surtout dans notre région ! Si le bien présenté possède un extérieur bien entretenu avec un joli aménagement paysager, c’est indéniablement plus convainquant !
D’autant plus que l’acheteur saura qu’il n’a pas de frais supplémentaires à prévoir. Là aussi, utiliser des matériaux de qualité est donc un atout !
Les acheteurs sont-ils attentifs aux matériaux utilisés durant leur visite ?
De manière générale, les acheteurs priorisent leurs critères : vient d’abord le secteur, la surface habitable et l’aménagement global. Ensuite leur attention se porte évidemment sur les qualités esthétiques du bien et sur les matériaux présents. Une décoration soignée et des matériaux de haute qualité sont rassurants car c’est aussi gage d’un bien entretenu !
Encore une fois, c’est également une occasion de créer un effet « wow » chez les acheteurs avec un mur en parement, un sol en travertin ou encore une pièce en pierre majestueuse dans un jardin ! Il s’agit donc bien d’un critère important !
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